在日本买房，靠谱吗？

在日本买房有何益处？

1.日本房产安定，利润较高。

2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。

3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。

4.日本的房地产买卖透明。

5.拥有永久所有权（借地的一户建除外）。

6.投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子永久性可以代代相传。

7.容易获得相关的日本签证。

8.有意向在日本开设公司或中国公司分部的，可以申请投资经营签证。

9.投资回报比较高

10.没有资产来源要求及背景调查。

11.不住在日本的中国人也可以随时购买，但是需要全额付款。

12.出租方经济负担相对比较轻。

13.日本房地产出租时，不需要配备任何家具家电。

14.日本房地物件品质高，维护、管理比较好。

15.日本房产实用性强，全是精装修，免除二次装修之苦。

16.再次出售时也相对比较容易出手。

买房子该注意些什么？

1.交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/末班车的时间，拥挤程度等。

2.周围的道路状态：交通流量，便捷性等。

3.教育设施：学校以及配套设施等。

4.公共设施：医院，公园，图书馆等。

5.其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等。

6.治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等。

买房子具体花费都有哪些？

1.房子本身的的总价以及中介费。

2.印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用。

3.贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用。

4.保险费：火灾保险费等。

5.登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金。

6.登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬。

7.固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税。

8.都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%。

9.中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税）。

10.不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%。