为什么当下日本房产这么火爆？

日本房产投资优势

1. 低价格

  上海房价为东京的2倍，大阪的4倍，福冈的6倍。

2 .高回报率

 上海等一线城市出租回报率1.3%，东京2%～3%，大阪4%～5%，福冈5%～6%

3 .出租市场稳定，空房率低

  日本租房和购房比为7比3.东京，大阪，福冈3地区出租率平均在85%左右，市中心地段可达94%左右。

4 .永久产权

  土地私有，1户建的话可以改建扩建

5 .未来有升值空间

  现在日本地价不到地价高峰时期的1/3，东京的房价远远低于齐名的纽约，伦敦和巴黎，且海外买家占比不到20%远远低于伦敦，纽约。随着海外投资机构和投资家大量涌入日本房产市场以及2020奥运效应日本大城市的地价每年都在递增。东京，大阪，福冈中心地区的涨幅达到15%。在全球投资荒的大背景下出租率稳定回报率可观地价30年没有涨幅的日本房产潜力巨大。

6 .和日本人同等待遇

  目前日本法律没有区别对待海外和日本投资家。所以没有像在欧美买房那样收额外的投资税或者对购房地区套数等有限制，任何人都可以购买。

7 .投资门槛低

  在日本50万人民币就可以购入一套投资房产。而且在日本有专业的物业管理公司和租赁管理公司来替我们打理房子和出租事宜我们坐在家里每个月收租就好，省时省力风险也小。

8 .距离近，文化背景相似

 相比欧美日本不但在地理位置上离我们很近，比如从上海到福冈飞机只需1.5小时，每天10多次航班。而且在文化习俗饮食习惯上我们也和日本很相近。特别近些年随着来日本的游客增多，在日本当地的公共交通设施，大型购物商场，饮食店等地方都提供中文服务。

房源信息:福冈

房源信息:大阪